广州收紧住房租赁资金监管 超额租金、押金均纳入

更新日期:2022年06月24日

       《通知》要求, 住房租赁经营主体应当在商业银行设立住房租赁资金监管账户, 通过该账户收取和支付租金和押金。监管账户开户行应与广州住房租赁信息服务平台对接, 按照约定履行监管义务。鼓励出租人按月收取租金。租赁双方在房屋租赁合同中约定收取押金的, 押金数额一般不超过1个月的房租。房屋租赁单位经营非自有住房, 收取租金超过3个月或者一次收取押金超过1个月的, 超额租金和押金接受监管, 收取租金的期限承租人支付的押金, 除向房主支付同期租金和押金外。除加强住房租赁资金监管外, 《通知》还从业主主体管理、住房信息管理、租赁合同管理、规范经营行为、强化网络平台责任等九个方面整顿规范住房租赁市场秩序。 .在规范经营行为方面, 房屋租赁单位不得以租金优惠的名义诱使承租人使用房屋租赁贷款,

不得在房屋租赁合同中包含租赁贷款相关内容。金融机构发放住房租赁贷款, 应以备案的住房租赁合同为准, 贷款期限不得超过住房租赁合同期限, 贷款发放频率与借款人支付租金的频率相匹配, 贷款资金转入借款人账户。在强化网络平台职责方面, 具有出租房屋信息发布功能的网络信息平台要与广州房屋出租信息平台对接。
       信息服务平台对接完成后, 发布出租房屋信息时, 应当核实发布主体身份和房屋验证码, 并在显着位置标注房屋验证码。未履行发布单位和房屋信息核实责任的, 网信部门应当依法依规处理。
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